主持人： 网友们，大家好，今天参与我们访谈的嘉宾是建瓯市规划局副局长周守忠同志，请他来为大家解答网民对建瓯市规划工作提出的相关问题和建议。周副局长，您好！欢迎您来到我们的访谈！
20:00
网友： 请问从项目报建到审批完结中间需要哪些环节，至少需要多长时间能办完？
20:03
建瓯市规划局副局长周守忠： 好的，在本行政区域内的建设项目从项目报建到审批完结中间包括以下环节：
①以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向我局申请核发选址意见书。
《建设项目选址意见书》，一般性建设项目10个工作日内办结；大中型或重要地段的建设项目需上报市政府研究确定的，在5个工作日内提出规划选址意见，上报市政府，经确定同意后，5个工作日内办结。
②以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当持建设项目相关文件向我局申请领取建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后，再向国土资源部门申请划拨土地；如果是以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的相关文件和国有土地使用权出让合同，向我局申请领取建设用地规划许可证，在取得建设用地规划许可证后，再向国土资源部门申请《建设用地批准书》。
20:10
建瓯市规划局副局长周守忠： 《建设用地规划许可证》，一般性建设项目7个工作日内办结；大中型或重要地段的建设项目需上报市政府研究确定的，在4个工作日内提出规划审查意见，上报市政府，经确定同意后，3个工作日内办结。
20:15
网友： 我市这几年发展比较快，每年都有一些项目建设和旧城改造项目的实施，但是这些项目往往是到了开工的时候我们才知道，我想问一下，2010年我市城市规划有哪些项目？可以通过哪些方式了解这些项目？
20:17
建瓯市规划局副局长周守忠： 目前列入规划，准备在今年底或明年组织实施的项目主要有：①水西路七里街路段改造项目。②城区江滨大道一期工程水西桥头至太保楼路段建设，征地拆迁前期工作已于2009年9月10日启动。③水南大桥和人民南路建设，预计今年底动工。④云际山公园项目，目前规划方案已通过专家评审。⑤瑶坪新水厂建设。
这些项目在报批时，相关规划方案我局都有在我们政府网站、电视台、市区主要公示栏等进行公示。市民如有兴趣，也欢迎向我局咨询，联系电话是：3725727。
20:23
网友： 请问目前我市经济适用房的规划面积有多少？大致分布在哪些地方？
20:25
建瓯市规划局副局长周守忠： 为加强对城市住房建设的宏观调控和统筹指导，改善市民的居住条件，按照国家和省地市有关文件要求，我局于2008年委托南平市城乡规划设计研究院编制了《“十一五”建瓯城市住宅建设规划》。按照该《规划》，2008—2012年我市经济适用房建设计划总量8.18万平方米（约1364套），廉租房3.52万平方米（约704套）。规划建设的经济适用房、廉租房主要分布在：老城区的横街69号、人武巷地块、马军营地块；水西新区的莲花山庄；水南新区的34亩安置房、凯捷生态园。目前在建或已竣工的保障性住房有：横街69号廉租房、人武巷廉租房、莲花山庄经济适用房，等等。
20:30
网友： 现在有很多项目用地都不能直接申请规划定点，而是要走招投标的程序，我想问一下具体有哪些用地要经过这个程序呢？
20:32
建瓯市规划局副局长周守忠： 关于项目用地直接申请规划定点，也就是向我局申请核发选址意见书，根据我国《城乡规划法》第三十六条的规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。至于有哪些用地要经过招投标的程序，具体应向我市国土资源部门咨询。
20:36
网友： 城市规划是怎么出来的，如何保证我们建瓯市规划和管理的科学性呢？
20:37
建瓯市规划局副局长周守忠： 好的，我先回答一下城市规划是怎么出来的，城市规划包括城市总体规划和城市控制性详细规划。根据我国《城乡规划法》的规定，①城市总体规划，由市人民政府组织编制，规划期限一般为二十年，内容包括：城市的发展布局，功能分区，规划区范围，规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地，水源地和水系，基本农田和绿化用地，环境保护，自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等。具体编制工作应当委托具有相应资质等级的单位承担，编制完成后应将草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。然后报省人民政府审批。②城市控制性详细规划，由我局根据城市总体规划的要求组织编制，经市人民政府批准后，报市人大常委会和南平市政府备案。
20:42
网友： 我市停车位太少，不够用，不管办什么事情没地方停车，经常被罚款，去年一年罚了三十几张，希望建瓯也能向南平那样搞一下地下停车场，对我们也方便一点。
20:43
建瓯市规划局副局长周守忠： 的确，近年来我市经济发展有了日新月异的变化，人民生活水平显著提高，小车、摩托车数量激增，在老城区能明显感觉到交通拥挤、停车位太少等问题。这些问题也引起了市委市政府和我们职能部门的高度重视。近年来，新建的房地产项目，我们都把建设室外停车位、地下停车场作为强制性指标，南平停车场的配建标准为8%，2009年以来，在新出让的房地产开发地块中我们已经按10%标准规划停车位，以最大限度地提高停车面积，尽量满足广大居民的需要。
20:47
主持人： 由于时间关系，今天的访谈就要结束了，感谢大家的积极参与。周副局长，谢谢您参与我们的访谈。
20:52
主持人： 各位网友，下期访谈将在12月28日20：00进行，我们将邀请的是建瓯市交通局的负责人，请到时关注！我们下期访谈再见！
20:59
